AppSheet Quản Lý Đặt Phòng Airbnb, Homestay & Căn Hộ Dịch Vụ
Bạn cần tư vấn
AppSheet Quản Lý Đặt Phòng Airbnb, Homestay & Căn Hộ Dịch Vụ

Tổng quan
Hệ thống Quản trị & Đặt phòng giúp doanh nghiệp:
-Tự động hóa và đồng bộ quy trình tiếp nhận, quản lý lịch đặt phòng từ đa kênh (OTA như Airbnb, Booking.com, Go2joy, mạng xã hội Facebook/Zalo/TikTok, khách quen/môi giới).
- Đồng bộ 2 chiều với Google Calendar theo từng phòng/kênh để chống trùng lịch (overbooking).
- Tích hợp Webhook tiếp nhận tin nhắn từ Zalo Bot / Zalo OA.
- Quản lý vận hành toàn diện: Kho vật tư/tiêu hao, chi phí hoạt động, quản lý đầu tư decor và phân bổ tài chính, phân quyền nhân sự.
Bạn đang bị vướng gì?
1. Đặt phòng đến từ quá nhiều kênh
Khách nhắn qua Zalo, Facebook, điện thoại hoặc đặt trên các OTA khiến người quản lý phải kiểm tra nhiều nơi. Thông tin dễ phân tán, khó biết đơn nào đã xác nhận và đơn nào còn chờ.
Giải pháp: Tập trung quản lý thông tin đặt phòng và nguồn khách trong một hệ thống.
2. Trùng lịch, nhầm phòng, sai ngày nhận trả
Khi cập nhật lịch thủ công hoặc nhiều người cùng nhận đặt phòng, nguy cơ nhận hai khách cho cùng một khung thời gian sẽ tăng lên.
Giải pháp: Đồng bộ Google Calendar theo phòng, hiển thị lịch trực quan và hỗ trợ theo dõi thay đổi
3. Khó kiểm soát tiền cọc và công nợ đặt phòng
Không nhớ khách đã cọc bao nhiêu, còn phải thanh toán hay đã hủy cọc có thể dẫn đến nhầm lẫn khi bàn giao ca hoặc đối soát.
Giải pháp: Theo dõi trạng thái đặt phòng, đặt cọc và thanh toán theo từng đơn.
4. Không biết mỗi kênh bán phòng thực sự tốn bao nhiêu
Hoa hồng môi giới, phí OTA và chiết khấu làm cho doanh thu ghi nhận không phản ánh đầy đủ hiệu quả kinh doanh.
Giải pháp: Ghi nhận nguồn khách và tính toán phí, hoa hồng theo tỷ lệ cấu hình.
5. Nhân viên bỏ sót lịch và thông tin bàn giao
Khi có khách mới, đổi giờ nhận phòng hoặc thay đổi lịch, người phụ trách có thể không kịp thông báo cho nhân viên liên quan.
Giải pháp: Tích hợp Zalo Bot nhắc nhân viên khi có đặt phòng và phân quyền sử dụng.
6. Chi phí vận hành phân tán, khó kiểm soát
Tiền mua vật tư, đồ tiêu hao, sửa chữa và đầu tư decor được ghi ở nhiều nơi, gây khó khăn khi tổng hợp chi phí.
Giải pháp: Quản lý vật tư, chi phí hoạt động và các khoản đầu tư trên hệ thống.
Sản phẩm phù hợp với ai?
Đối tượng khách hàng sản phẩm phục vụ
Chủ Airbnb
Quản lý lịch khách, tiền cọc, tình trạng đặt phòng
Chủ homestay
Theo dõi nhiều phòng, khách đến và đi, chi phí vận hành
Chủ căn hộ dịch vụ
Kiểm soát đặt phòng ngắn ngày, dài ngày và thanh toán
Doanh nghiệp nào sẽ cần?
Mô hình Airbnb, homestay độc lập
Có nhiều lượt đặt phòng, tiếp nhận khách qua các kênh trực tuyến và cần giảm công việc ghi chép thủ công.
Doanh nghiệp căn hộ dịch vụ
Quản lý nhiều căn hộ, có lịch lưu trú thay đổi thường xuyên, cần theo dõi tiền cọc và điều phối nhân viên.
Đơn vị quản lý bất động sản lưu trú
Quản lý phòng thay mặt chủ sở hữu, cần phân quyền nhân sự, quản lý nguồn khách và chuẩn hóa quy trình vận hành.
Nhà nghỉ hoặc cơ sở lưu trú nhỏ
Muốn chuyển từ lịch giấy, bảng tính rời rạc sang ứng dụng quản lý thuận tiện trên điện thoại.
Không phù hợp nếu
Khách sạn lớn cần PMS chuyên nghiệp
Những đơn vị cần quản lý lễ tân chuyên sâu, sơ đồ phòng theo thời gian thực, giá phòng động, quản lý kênh tập trung và nghiệp vụ khách sạn toàn diện nên chọn hệ thống PMS chuyên dụng nếu sản phẩm chưa có đủ các chức năng đó.
Đơn vị cần kết nối API OTA hai chiều tự động hoàn toàn
Nếu yêu cầu cập nhật tồn phòng và giá trực tiếp với Airbnb, Booking.com hoặc các OTA khác theo thời gian thực, cần xác nhận riêng khả năng tích hợp với từng nền tảng. Đồng bộ Google Calendar không đồng nghĩa với tích hợp API OTA đầy đủ.
Doanh nghiệp cần hệ thống kế toán hoặc ERP chuyên sâu
Sản phẩm có quản lý chi phí và phân bổ tài chính, nhưng không nên xem là phần mềm kế toán hoàn chỉnh nếu chưa có các nghiệp vụ tương ứng.
Đơn vị không muốn sử dụng hệ sinh thái Google/AppSheet
Nếu yêu cầu ứng dụng độc lập với kiến trúc, giao diện hoặc hạ tầng riêng, cần cân nhắc giải pháp web app chuyên biệt.
Chủ chỉ có một phòng và rất ít lượt đặt
Nếu lịch đặt phòng đơn giản, không có nhân viên, ít phát sinh chi phí và dễ quản lý bằng lịch cá nhân, việc triển khai ứng dụng có thể chưa cần thiết.
Sản phẩm giúp bạn gì?
Quản lý đặt phòng từ nhiều nguồn
Theo dõi khách đến từ Airbnb, Booking.com, Go2joy, Facebook, Zalo, TikTok, khách quen và môi giới; lưu lại nguồn khách để thuận tiện quản lý.
Hạn chế trùng lịch đặt phòng
Đồng bộ lịch theo phòng và kênh với Google Calendar, hỗ trợ theo dõi lịch nhận phòng, trả phòng và thay đổi lịch.
Kiểm soát tiền cọc và thanh toán
Ghi nhận trạng thái đặt phòng, tiền cọc, tình trạng thanh toán, hủy cọc và cập nhật lịch.
Tính toán hoa hồng và phí kênh
Theo dõi chiết khấu, phí môi giới và hoa hồng OTA theo tỷ lệ phần trăm.
Nhắc việc và phối hợp nhân sự
Tích hợp Zalo Bot để nhắc nhân viên khi có đặt phòng, hỗ trợ hạn chế bỏ sót thông tin trong quá trình vận hành.
Theo dõi chi phí và vật tư
Hỗ trợ quản lý vật tư tiêu hao, chi phí hoạt động, đầu tư trang trí và phân bổ tài chính.
Bảng giá
Đầy đủ tính năng
Báo giá theo yêu cầu
Tạo và cập nhật đơn đặt phòng
Lưu trữ thông tin khách hàng: Họ và tên, số điện thoại, giấy tờ cá nhân. Thông tin check-in / check-out: Ngày đến, giờ đến, ngày đi, giờ đi (chia theo khung giờ 15 phút). Phân loại lưu trú: Thuê theo giờ, theo đêm, dài ngày. Trạng thái đặt phòng: Chốt lịch, Đã cọc, Đã Check-in, Hủy cọc, Cập nhật lịch, v.v. Trạng thái thanh toán: Chờ thanh toán, Đã thanh toán.
CóĐồng bộ hóa với Google Calendar
Quản lý đa lịch (Multi-calendars) Quản lý mã màu hiển thị trên Google Calendar Tự động tạo và lưu trữ lịch
CóĐa dạng kênh bán
Quản lý nguồn khách Tự động tính toán chiết khấu/phí hoa hồng môi giới & kênh OTA theo tỷ lệ phần trăm
CóTích hợp Zalo Bot
Tích hợp zalo bot nhắc nhân viên khi đặt phòng
Có
Dự án thực tế
Doanh nghiệp đã áp dụng AppSheet Quản Lý Đặt Phòng Airbnb, Homestay & Căn Hộ Dịch Vụ.

SEAWA
Lưu trú, Airbnb
Bước 1: Thanh toán
Chuyển khoản đúng số tiền và nội dung của gói đang chọn
Bước 2: Chuyển quyền chủ sở hữu
Sau khi bạn thanh toán chuyển khoản, cung cấp Email chủ sở hữu để Team sẽ liên lạc bạn chuyển giao quyền sở hữu ứng dụng
Bước 3: Hướng dẫn sử dụng cơ bản
Sau khi chuyển quyền chủ sở hữu, Team sẽ hướng dẫn bạn các tính năng cơ bản, cấu hình ứng dụng
Thời gian: Từ 01 -02 buổi
Yêu cầu: Người tiếp nhận phải có kiến thức về Appsheet để tiếp nhận
Câu hỏi thường gặp
Làm sao biết giải pháp này phù hợp với doanh nghiệp của tôi?
Xem phần mô tả, mục “Phù hợp với ai” và các dự án thực tế đã triển khai ở trên. Bạn cũng có thể đặt lịch tư vấn để được đánh giá theo nhu cầu cụ thể.
Tôi có xem thử được trước khi quyết định không?
Nếu sản phẩm có demo, nút “Xem demo” hiển thị ở đầu trang. Nếu chưa có, bạn đặt lịch tư vấn để được trình bày trực tiếp.
Giá hiển thị đã gồm những gì?
Xem Bảng giá và danh sách tính năng của từng gói. Khoản có thể phát sinh (nếu có) được nêu trong thông tin của sản phẩm; với sản phẩm báo giá riêng, giá được thống nhất sau khi trao đổi nhu cầu.
Cần hỗ trợ sau khi mua thì liên hệ thế nào?
Bạn liên hệ qua kênh hỗ trợ trên website kèm mã đơn hàng. Phạm vi hỗ trợ và cập nhật được ghi trong thông tin của sản phẩm.
Hỏi đáp về sản phẩm
Chưa có câu hỏi nào được trả lời. Hãy là người đầu tiên đặt câu hỏi!
Bạn cần tư vấn


